上葡京赌场:我国构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的顶层设计已经明确

2019年底，住房和城乡建设部部署广州、沈阳、南京等13个城市开展政策性租赁住房试点。2020年，鼓励建设银行三年内提供3000亿元贷款，引导部分房地产开发企业参与政策性租赁住房开发。经过一年多的实践，试点城市初步探索了以政府为支撑、银行为支撑、市场参与者积极参与的政策性租赁住房可持续运营模式。但在试点过程中发现，在土地利用、规划、审批、项目盈利等方面仍存在困难。

中央经济工作会议明确提出“土地供应要向租赁住房建设倾斜”和“降低租赁住房税收负担”，这将有力推动政策性租赁住房的发展。

进入新的发展阶段，我国的顶层设计明显主要由经济适用房和共享产权房组成，其中经济适用房包括公共租赁住房和政策性租赁住房。要进一步细化土地、财政、税收、审批等方面支持政策性租赁住房的政策，进一步明确地方政府主体责任，加快政策落实。

长期租赁住房是指可以长期租赁的房屋，租赁关系相对稳定，且租赁完全市场化运作。发展长期租赁住房对增加租赁市场有效供给、改善租赁供需结构、提高租赁住房质量、稳定租赁价格、促进住房消费健康发展具有十分积极的作用。